Орендні ставки на складські приміщення в Україні зросли на 12-13%
Останніми місяцями орендні ставки на складські приміщення в Україні демонструють значне зростання, сягаючи 12-13%. Це пов’язано зі скороченням вакантних площ та руйнуванням існуючих складських об’єктів.
“Через руйнування та стрімке скорочення вакантних площ ринок перетворився на ‘ринок орендодавця’. Лише за останні місяці через загострення дефіциту ставки на якісні площі в середньому зросли на 12-13%”, – зазначила директор компанії UTG Євгенія Локтіонова.
За даними UTG, у Київському регіоні ефективна орендна ставка для складів класу А становить від 5 до 5,5 доларів за квадратний метр на місяць (без урахування ПДВ та операційних витрат). У деяких випадках, для найбільш затребуваних або захищених об’єктів, ставка може сягати 6 доларів за кв.м.
В західних регіонах України, зокрема у Львівській області, орендні ставки коливаються в межах 6-7 доларів за квадратний метр.
Згідно з дослідженням WINHUB, станом на початок вересня цього року складська інфраструктура України скоротилася на 50%. З 4,2 мільйона квадратних метрів, що існували на початку 2022 року, ворог знищив 2,1 мільйона кв.м (класи А/Б). Нове будівництво, обсягом 800 тисяч кв.м за 2022-2026 роки, лише частково компенсувало ці втрати.
Ситуація у столичному регіоні є ще більш критичною: за перші вісім місяців 2026 року втрачено більше складських площ, ніж за весь період з 2022 по 2025 рік. Загалом у Києві та області втрачено 68% складського фонду, що становить 1,5 мільйона квадратних метрів.