Гданськ втрачає свій торговий центр. Інвестор розкрив, що буде побудовано на його місці.
Процес закриття торговельного центру Alfa Centrum у Гданську вступає у вирішальну фазу. Після понад 20 років роботи торговельний центр у Пшиморжі поступово закривається, а на його місці з'явиться житловий комплекс приблизно на 700 одиниць. За даними PropertyNews.pl, за проєкт відповідає компанія Euro Styl з Dom Development Group, яка після придбання нерухомості планує повністю знести торговий центр та перепрофілювати його.
У цій статті ви прочитаєте:
- які бренди залишають Alfa Centrum у Гданську,
- що саме буде побудовано на місці галереї,
- чому заклад програв конкуренцію на ринку,
- як цей випадок вписується в ширшу тенденцію в Польщі.
Орендарі залишають Alfa Centrum у Гданську – закриття та знесення наближаються
Занепад діяльності торгового центру вже чітко помітний. Одним із найважливіших моментів стало закриття кінотеатру «Геліос», який працював у цьому місці майже чверть століття . Це символічно знаменує собою кінець розважальної функції закладу, який роками приваблював клієнтів з усього району.
Все більше брендів залишають центр. Туристичне агентство Itaka переїжджає до Galeria Przymorze, а такі магазини, як Garber, Big Star та Grey Wolf, закриваються або організовують ліквідаційні розпродажі . За даними PropertyNews.pl, список орендарів, які залишають об'єкт, постійно зростає, що підтверджує, що процес закриття досяг просунутої стадії.
700 квартир замість торгового центру
Згідно з планами нового власника, торговий центр «Альфа Центр» буде знесено, а на його місці буде побудовано сучасний житловий комплекс. Інвестиції передбачають будівництво приблизно 700 одиниць та створення дворівневої зони обслуговування, яка частково збереже свою торговельну функцію .
Проєкт задуманий як багатофункціональний, а також включатиме зелені та рекреаційні зони. Важливо, що забудовник планує використовувати існуючу інфраструктуру, включаючи підземний паркінг, що може пришвидшити реалізацію проєкту та зменшити витрати на будівництво.
Дивіться також: Понад 150 мільйонів євро боргу та боротьба за виживання. Що далі чекає на культовий торговий центр?
Чому торговий центр «Альфа Центрум» програв боротьбу за клієнтів?
Згідно з аналізами, на які посилається PropertyNews.pl, однією з ключових проблем Alfa Centrum була висока насиченість ринку. У межах 10 хвилин їзди є ще шість торгових центрів .
Така жорстка конкуренція означала обмежені можливості для залучення клієнтів та зниження привабливості об'єкта . Крім того, зростання значення електронної комерції та розвиток сучасних торгових центрів означали, що старі центри, такі як «Альфа», почали втрачати свої позиції на ринку.
Зміна функції торгових центрів – це зростаюча тенденція
Справа Alfa Centrum Gdańsk є частиною ширшого явища, яке спостерігається на польському ринку роздрібної нерухомості. Все більше старих торгових центрів реконструюються або повністю зносяться, щоб звільнити місце для житлових чи багатофункціональних забудов .
Як зазначає PropertyNews.pl, зміна функції торговельної нерухомості зумовлена як насиченням ринку, так і зростаючим попитом на квартири у великих містах. Забудовники все частіше обирають такі місця, оскільки вони мають гарне транспортне сполучення та розвинену інфраструктуру.
Це вже не виняток, а нова норма. Чи зникатимуть галереї одна за одною?
Історія Alfa Centrum у Гданську демонструє, що ринок роздрібної торгівлі вступає у фазу, де виживуть лише найпотужніші та найсучасніші об'єкти. Старіші торговельні центри, навіть у престижних районах, програють через надлишок пропозиції, зміну купівельних звичок та тиск електронної комерції. Як наслідок, їхнє майбутнє виглядає дедалі більш одноманітним: закриття, знесення та заміна житловими комплексами, які краще відповідають реальним потребам міста.
Дивіться також: Найстаріший торговий центр Польщі продано. Колись він був еталоном розкоші.
Найчастіші запитання
Що таке Alfa Centrum у Гданську?
«Alfa Centrum Gdańsk» – це торговий центр, розташований у районі Пшиморже міста Гданськ. Протягом багатьох років він є одним із найпопулярніших місць для шопінгу та розваг у цій частині міста, пропонуючи магазини, послуги та кінотеатр.
Скільки років працює галерея Alfa Centrum Gdańsk?
«Альфа Центр» працював понад 20 років. Він відкрився на початку 2000-х років і вже давно приваблює мешканців навколишніх районів та клієнтів з усього Гданська.
Чому закривається Alfa Centrum у Гданську?
Основними причинами закриття є жорстка конкуренція в цьому районі, зміна звичок покупців та зростання онлайн-торгівлі. Старіші торгові центри дедалі більше поступаються сучасним зручностям та електронній комерції.
Що буде побудовано на місці Альфа Центру?
На його місці планується будівництво житлового комплексу, який розробить компанія Euro Styl, дочірня компанія групи Dom Development. Проєкт передбачає будівництво приблизно 700 квартир та торгової секції, що відображає зростаючу тенденцію перетворення торгових центрів на проекти змішаного використання.
Головне фото: Unsplash
Джерело: PropertyNews.pl