З 1 вересня київський торговельно-розважальний центр Smart Plaza Obolon перейшов під управління нового власника. Консалтингова компанія Retail & Development Advisor (RDA) виступила посередником угоди купівлі ТРЦ між компанією “Левітер” та Dragon Capital, яка володіла об’єктом з 2019 року.
Для “Левітер” придбання Smart Plaza Obolon є логічним кроком у розвитку портфеля, який вже включає схожий за концепцією київський ТРЦ Smart Plaza Polytech. Ці об’єкти були реалізовані одним девелопером, мають спільну архітектуру, формат роботи і значною мірою однаковий пул орендарів. Стратегічно компанія планує сформувати з цих ТРЦ мережу з єдиними високими стандартами.
Власник “Левітер” Олег Баляш зазначив, що після придбання об’єкта кардинальних змін концепції не планується, проте компанія розглядає варіанти точкових покращень та роботи з орендарями для підвищення комфорту відвідувачів.
“ТРЦ перебуває у хорошому технічному стані та не потребує масштабних капіталовкладень, але ми будемо розглядати окремі локальні ініціативи. Серед ідей, зокрема, розвиток паркувальної інфраструктури, оскільки компанія має відповідні можливості для реалізації таких рішень. Ми не розглядаємо об’єкт для перепродажу, це довгострокова інвестиція в якісний актив”, — уточнив Олег Баляш.
Представники RDA підкреслили, що головна перевага Smart Plaza Obolon — це його унікальне розташування. ТРЦ знаходиться в одному з найбільших житлових масивів Києва та є частиною багатофункціонального комплексу, що забезпечує значну частину аудиторії, яка проживає безпосередньо у БФК або поруч із ним.
В RDA також додали, що швидке оформлення угоди купівлі ТРЦ стало можливим завдяки професіоналізму сторін.
Довідка
ТРЦ Smart Plaza Obolon розпочав роботу у січні 2019 року поблизу станції метро “Мінська”. Загальна площа трирівневого об’єкта складає близько 15 000 кв. м, орендна площа — 10 000 кв. м. Серед якірних орендарів комплексу: продуктовий супермаркет “Сільпо”, польський fashion-бренд Sinsay, магазин Rozetka, фітнес-клуб Smartass, ресторани KFC, “Євразія”, “Пузата хата” та інші.