Goldman Sachs погодився придбати LCN Capital Partners, компанію з управління інвестиціями в нерухомість, за 410 мільйонів доларів, повідомив банк у вівторок.
Угода, яку планується завершити до кінця року, є другою транзакцією на суму понад 100 мільйонів доларів, яку Goldman оголосив за останній тиждень. Минулої середи банк повідомив, що придбає провайдера біржових фондів NEOS за 2,25 мільярда доларів.
«Диференційована платформа LCN дуже приваблива для наших клієнтів з управління активами та багатством, які прагнуть до диверсифікованих джерел доходу, і пропонує корпоративним клієнтам інноваційні капітальні рішення», — заявив у вівторок генеральний директор Goldman Девід Соломон. «Їхня діяльність доповнює 30-річний досвід нашої команди приватного нерухомого майна і розширить наші можливості обслуговування страхових, інституційних клієнтів та клієнтів з управління багатством».
LCN займається пошуком, узгодженням, інвестуванням та управлінням угодами продажу з подальшою орендою, будівництвом за індивідуальним замовленням та чистими орендними угодами в Північній Америці та Європі. Goldman та LCN називають ці капітальні сегменти «передбачуваними, захищеними від інфляції та податково-пільговими» можливостями вартістю трильйони доларів.
Станом на 30 червня LCN контролювала близько 3 мільярдів доларів активів під наглядом, переважно від інституцій, страхових компаній та осіб з високим рівнем капіталу. Інвестиційні фонди LCN демонстрували середньорічну чисту дохідність від 10,8% з 2011 року, повідомила компанія.
«Наша команда, наша стратегія та наша відданість нашим партнерам, як капітальним, так і корпоративним, залишаються незмінними – змінюється лише масштаб наших амбіцій», — сказав у вівторок співзасновник LCN Едвард ЛаПума. «Об’єднуючи мережу пошуку LCN та інвестиційну дисципліну з неперевершеними корпоративними відносинами Goldman Sachs, глобальним розповсюдженням та командами обслуговування клієнтів, ми зможемо краще обслуговувати наших інвесторів та орендарів у масштабах, недоступних для незалежної фірми».
ЛаПума та співзасновник LCN Брайан Йорк Колвелл приєднаються до відділу нерухомості Goldman Sachs Asset Management разом з усією командою LCN після завершення угоди.
Вартість угоди розділена на початковий платіж у розмірі приблизно 260 мільйонів доларів та відкладену частину, вартістю до 150 мільйонів доларів, яка залежить від досягнення певних довгострокових показників ефективності та зобов’язань щодо обслуговування. Приблизно 80% загальної суми буде сплачено у вигляді акцій, повідомили компанії.