Відомий торговий центр у Вроцлаві зникне до 2027 року. На його місці буде побудовано цей
Вроцлав прощається з одним із найвідоміших торгових центрів міста. Як повідомляє PropertyNews.pl, триває знесення вроцлавського торгового центру Arkady, який повністю зникне з центру міста до 2027 року. На його місці Vastint планує розробити багатофункціональний проект, який відповідатиме новій моделі міської роздрібної торгівлі та життя в центрі міста.
У цій статті ви прочитаєте:
- чому зносять вроцлавський Аркадійський собор,
- що буде побудовано на місці колишньої галереї,
- як змінюється роль торгових центрів у Польщі,
- що ця інвестиція означає для індустрії моди та роздрібної торгівлі.
Аркадія Вроцлавського знесуть. Кінець торгового центру, який більше не відповідає потребам ринку.
Процес знесення будівлі Аркадія Вроцлавського на вулиці Повстанців Сілезьких вже розпочався і, за даними PropertyNews.pl, триватиме до середини 2027 року . Це символічне завершення об'єкта, який роками був одним із найважливіших торгових центрів Вроцлава, але останнім часом явно втрачає своє значення.
Причини такого рішення характерні для всього ринку. З одного боку, змінилася поведінка споживачів – електронна комерція відіграє дедалі важливішу роль, а клієнти рідше відвідують традиційні торгові центри. З іншого боку, торгові центри «Аркадія» більше не відповідають сучасним технічним та функціональним вимогам. Як зазначає PropertyNews.pl, аналізи також виявили обмежені можливості модернізації існуючої споруди, що призвело до рішення про знесення, а не ревіталізацію .
Дивіться також: Найстаріший торговий центр Польщі продано. Колись він був еталоном розкоші.
Новий проєкт Вастинта: Місто замість закритої галереї
Знесену споруду замінить новий багатофункціональний міський квартал . Інвестором є компанія Vastint, яка придбала нерухомість у 2025 році та наразі готує концепцію забудови ділянки у співпраці з APA Wojciechowski Architekci.
Замість однієї великої будівлі буде збудовано комплекс будівель різної висоти та функції . Перші поверхи будуть відведені під роздрібну торгівлю та послуги, але у відкритому форматі — без ізоляції від міста, типової для торгових центрів. Верхні поверхи будуть зайняті офісами та квартирами, створюючи простір, який функціонуватиме протягом усього дня, а не лише в години роботи магазинів.
Як наголошують представники інвестора, яких цитує PropertyNews.pl, метою проєкту є повернення життя до центру міста та залучення нових мешканців, працівників та користувачів цієї частини міста .
Роздрібна торгівля залишає торговий центр. Нова модель роздрібної торгівлі в центрі міста.
Перепрофілювання торговельного центру «Аркаді Вроцлавське» є частиною ширшої тенденції на ринку роздрібної нерухомості . Традиційні торговельні центри в центрах міст дедалі частіше замінюються проектами змішаного використання, які поєднують житлові, офісні та роздрібні функції.
На практиці це означає переміщення роздрібної торгівлі ближче до вулиці та повсякденного життя мешканців. Торговельні площі на першому поверсі, доступні безпосередньо з громадських просторів, стають альтернативою закритим торговим центрам. Ця модель надає перевагу меншим форматам магазинів, концепціям шоурумів та брендам, які надають пріоритет клієнтському досвіду.
Для індустрії моди це чіткий сигнал змін – менше місця у великих торгових центрах, більша присутність у міській тканині та більша важливість розташування.
Рекомендуємо: знести найстаріший торговий центр Кракова. Він працює вже майже 30 років.
Більше зелені, менше бетону. Ось як зміниться ця частина Вроцлава.
Проєкт Vastint також передбачає суттєві зміни у використанні цієї частини міста. PropertyNews.pl повідомляє, що навколо нових будівель буде створено громадський простір із зеленню, деревами та елементами малої архітектури .
Ключова мета — зменшити наземний автомобільний рух — паркувальні місця будуть перенесені під землю, що звільнить місце для пішоходів. У поєднанні з близькістю громадського транспорту та залізничного вокзалу Вроцлав-Головний це створить більш стале та доступне міське середовище.
Знесення в дусі циркулярної економіки
Сам процес знесення проводиться з акцентом на екологічні аспекти. За даними PropertyNews.pl, до 95% матеріалів, що підлягають знесенню, підлягають переробці або повторному використанню . Конструкційні елементи, скло та заповнювачі розділяються та готуються до переробки відповідно до принципів циркулярної економіки.
Роботи виконує компанія TREE, використовуючи спеціалізоване обладнання та технології, щоб мінімізувати незручності для мешканців та вплив на навколишню територію. Водночас інвестор співпрацює з муніципальною владою, щоб забезпечити безпеку та безперебійність руху транспорту в цій частині Вроцлава.
Знесення Аркадія Вроцлавського як приклад змін у роздрібній торгівлі
Знесення будинку Аркадія Вроцлавського – це не лише місцева інвестиція, а й приклад глибшої трансформації ринку комерційної нерухомості в Польщі. У містах все більшого значення набувають проекти, інтегровані в міську структуру, що реагують на мінливі потреби мешканців.
Для роздрібного сектору це означає переосмислення стратегії офлайн-присутності – більший акцент на розташуванні, досвіді покупок та роботі в міських просторах, а не в закритих приміщеннях. Хоча знесення «Аркадії» триватиме кілька місяців, вже зрозуміло, що його вплив буде не просто новим інвестуванням. Це сигналізує про зміну напрямку для всієї галузі.
Вас може зацікавити: Найкращі аутлети люксових брендів у Європі – де можна робити покупки дешевше [СПИСОК]
Запитання та відповіді
Коли були побудовані вроцлавські Аркадії?
Торговий центр «Аркадіо Вроцлавський» відкрився на початку 2000-х років і довгий час був одним із найважливіших торгових центрів у центрі Вроцлава.
Чому зносять вроцлавський Аркадій?
Основною причиною є зміна моделі роздрібної торгівлі – зростання електронної комерції, зменшення кількості відвідувачів традиційних торгових центрів та зростання конкуренції з боку сучасніших об'єктів. Крім того, будівля більше не відповідала сучасним технічним вимогам, а її модернізація була обмеженою.
Коли буде завершено знесення вроцлавського Аркадія?
Згідно з інформацією, наданою PropertyNews.pl, очікується, що процес знесення триватиме до середини 2027 року.
Що буде збудовано на місці Аркадія Вроцлавського?
На місці колишнього торгового центру буде збудовано багатофункціональний міський квартал, розроблений компанією Vastint. Проєкт поєднуватиме житлові, офісні та торгово-сервісні функції.
Хто є інвестором нових інвестицій?
Інвестором є компанія Vastint, яка придбала нерухомість у 2025 році та відповідає за підготовку нової концепції забудови земельної ділянки.
Головне фото: Кшиштоф Затицький / Форум