Когда встает вопрос покупки жилья, важно принять решение, что именно приобрести – квартиру или дом (коттедж). У каждого варианта есть свои заманчивые стороны. Но есть моменты, которые можно посчитать спорными. Итак, что нужно учесть в обязательном порядке?
Квартира: за и против
Это более привычный для многих вариант, так что плюсы и минусы мы себе более-менее представляем. Вот вкратце – в достоинствах числятся:
- цена – она ниже стоимости коттеджа того же класса, в чем вы сами можете убедиться, изучив данные на DOM.RIA;
- экономичность: коммунальные услуги в квартире обходятся не так дорого, как в доме;
- простота содержания: в вашу область ответственности входит только внутренний ремонт, а ухода требует только жилплощадь, без присмотра за участком;
- хорошая инфраструктура – в любом густо застроенном районе есть все, что может понадобиться в повседневной жизни, от магазинов до школ, садиков и больниц.
Впрочем, моментов, которые можно занести в минусы, тоже предостаточно.
- Планировка квартир часто неудачная. И переделать ее в большинстве случаев невозможно, как и расширить жилое пространство, если членов семьи стало больше.
- Экология в густо застроенных районах практически отсутствует.
- Низкий уровень комфорта: звукоизоляция в многоэтажках отвратительная, теплоизоляция – на таком же уровне.
- Обслуживание дома напрямую зависит от ответственной за него компании. И если вам не повезло, то, к примеру, добиваться заделки трещины в наружной стене вы будете годами.
Коттедж: за и против
Здесь все фактически с точностью до наоборот: вы можете устроить на выходных шумную вечеринку, и никто не будет против, поскольку от соседей вы отделены личной территорией и им не мешаете. По той же причине вам не придется просыпаться в субботу рано утром от грохота перфоратора. В случае прибавления в семействе вы достроите еще одну комнату. Вы получаете возможность жить на чистом воздухе и вдалеке от шума дорог. Вы можете развести на участке розы или посадить картошку, оборудовать пруд или собственный бассейн, поставить баньку или сделать для детей площадку. Но есть нюансы:
- сам коттедж изначально стоит дороже квартиры. Его содержание выливается в дополнительные суммы: будут приходить платежки за земельный налог, внешний ремонт – за ваш счет, нужны вложения в систему охраны и т.д. Да и повседневные расходы за большую площадь (а дом всегда просторнее квартиры) выше;
- ухода требуют не только помещения, но и фасад, крыша, участок, забор, стоянка или гараж;
- с инфраструктурой могут быть сложности – если коттеджный городок еще не полностью заселен и сдан в эксплуатацию;
- без авто вам не обойтись. А то и без двух, если семья большая;
- придется затрачивать больше времени для того, чтоб добраться до работы, если вы «человек офиса», а не фрилансер.
Впрочем, для многих потенциальных покупателей выбор жилья во многом определяется не только исходной платежеспособностью, но и постоянным доходом, и еще некоторыми факторами.
